第10ガーデンハイツ 714号室

賃料
マンション
間取
1K
成約済

共益費・管理費
2000円
敷金
0ヶ月
礼金
1ヶ月
所在地 鳥取県鳥取市鳥取市富安2丁目
第10ガーデンハイツ
交通 JR山陰本線鳥取駅 徒歩270m 徒歩3.5分

物件の画像

間取(間取) 外観(外観) 居室部分 南面 居室部分 北面 玄関 ~くつ収納あります~ キッチン。コンロありません、、、 冷蔵庫&洗濯機置場 ユニットバス トイレ&ウオッシュレット お一人住まいに便利な宅配ボックス

物件詳細


1Kの角部屋物件です。
実際に入居していた皆様から頂戴した御意見を参考にアップグレード工事を実施しました。

敷金不要 & 角部屋 & 1Kのお部屋です!

また、第6ガーデンハイツでは工事不要にて、、、、
    無料インターネットサービスのご利用が可能です!
              ※月額料金不要・プロバイダー不要にてご利用可能となります!

~714号室の特徴~。
フローリングをダーク系にしたので、落ち着き感&高級感が出ました、、、、、
下記のアップグレード工事を実施済です

 遮音性能を高める為の2重防音工事。
 ・大型ドラム式洗濯機も置けるように洗濯機置場位置&洗濯機パンを変更。
 
・シャワーの水圧が弱かったので、水圧アップ工事実施。

2009年6月実施のリフォーム工事»
●クロス交換 ●フローリング張替 ●洗濯機置場&冷蔵庫置場変更
≪2018年8月実施の追加修繕工事»
●壁&天井のクロス交換 ●2重防音工事実施
≪2022年11月実施の追加修繕工事»
●洋室の壁クロス張替 ●玄関タイル張替

≪主な設備≫
●エアコン・浴室乾燥機付き。
●1Fエントランスに宅配ロッカー ← 単身様には便利です。
●光インターネット接続可能(マンションタイプ)
●角部屋なので窓が2面(南&東)あります→明るさは充分だと思います!

遮音性能を高める為の2重防音工事について(2018年8月実施済)
⇒ 弊社マンション物件は、第10ガーデンハイツのみ鉄骨造りとなりますが、クロス張替時に遮音性能を高める工事を随時行っております。

2重防音工事の内容
鉄骨造の物件はコンクリート造の物件と比較した場合、遮音性能が劣ってしまいます。
そこで、通常より重いボード(壁材)を2枚重ねにて施工。 また、ボードとボードの間に遮音シートを2枚入れてみました。
この工事を実施した事により、隣室より約70デシベルの音を発生させた場合でも最大で32デシベルまで音を遮る事が出来ました。ちなみに70デシベルを発生させる為には、32型テレビの音量を最大と最低の中間程度まで上げる必要でした ← かなり大きな音です。

2015年5月に加圧ポンプを設置しました。
⇒ 入居者様より“ シャワーの水圧が弱い ”という指摘を頂きましたので、水圧アップの為に加圧ポンプを設置しました。

≪ 加圧ポンプを設置の内容 
マンションで水圧が弱い原因は、いろいろな理由が考えられますが最終的には “高架水槽の容量が少ない” という事が原因となります。正直なところ、単身者様用の第10ガーデンハイツは、ファミリー向けのマンションより小さな高架水槽が設置してありました。そこで、高架水槽に加圧ポンプを設置、インバーター制御で常時一定の圧力を維持出来るようになりました。工事実施前と比較して1.8倍の水量を確保する事が出来ました。

主な設備
●エアコン・浴室乾燥機付き ●1Fエントランスに宅配ロッカー
●南向きバルコニー ●光ケーブルインターネット接続可能(マンションタイプ)

徒歩で、駅近に通勤される方へピッタリ物件です。

便利な施設が徒歩圏内にあります。
例)駅、市役所、スポーツクラブ、コンビニ、病院、郵便局などの便利施設が徒歩圏内です(物件より全て見えます)。ジャスコ南店は若干遠いですが、自転車ならラクラクです。

※写真のお部屋には月額3,000円の家具家電セットが配置済となっております。
築年月 1999/05 建物面積 30.58(バルコニー含)m²
バルコニー 1.8m² 向き
建物階数 地上8階  部屋階数 7階
部屋・区画番号 714号室 総戸/区画数
建物構造 鉄骨造
間取内容 洋室8畳 K6畳        
駐車場 7000~10000円 近隣  取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
周辺環境 美保小学校 南中学校
設備・条件 リフォーム済 単身者限定 給湯 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ 有線放送 光ファイバー 地デジ対応 都市ガス 公営水道 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング
物件番号 100714
自社物 自社物 状態 成約済
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

物件マップ

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問合せ先

株式会社 観光
〒680-0834 鳥取県鳥取市永楽温泉町505
TEL 0857-22-3108 FAX 0857-22-3198
鳥取県知事免許(12)第67号

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